Starters in Rhenen Hebben Hogere Hypotheek Nodig dan Doorstromers
Starters in Rhenen versus Doorstromers
Wie zijn eerste huis wil kopen in Rhenen, heeft een hogere hypotheek nodig dan iemand die doorstroomt vanuit een ander koophuis, blijkt uit gegevens van adviesketen De Hypotheekshop.
Gemiddelde Hypotheekbedragen
De gemiddelde startershypotheek in Rhenen was het afgelopen jaar 378.000 euro, lager dan het gemiddelde in Utrecht. Doorstromers leenden gemiddeld 327.000 euro, ook onder het Utrechtse gemiddelde.
Situatie in Nederland en Utrecht
In Nederland kreeg de gemiddelde starter vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers een lening van 369.000 euro ontvingen. In Utrecht lagen deze bedragen hoger op respectievelijk 399.000 en 415.000 euro.
Oorzaken en Verklaringen
De Hypotheekshop benadrukt dat in bijna een derde van alle gemeenten, waaronder Rhenen, starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers. Dit wijst op de uitdagingen die starters ondervinden op de huizenmarkt.
Benodigd Inkomen
Voor starters in Rhenen om het gemiddelde hypotheekbedrag te lenen, is een jaarinkomen van 84.000 euro vereist. Eventuele studieschulden maken dit inkomen nog hoger nodig.
Ouderbijdrage en Overwaarde
De ouderbijdrage wordt gezien als de 'overwaarde' die starters meenemen. Dit is van cruciaal belang, aangezien veel huiseigenaren in Rhenen al over aanzienlijke overwaarde beschikken.
Het feit dat de huizenprijzen stijgen en doorstromers hun overwaarde vasthouden, creëert uitdagingen voor starters die strijden om een betaalbaar huis.
In Rhenen tonen recente cijfers aan dat 37% van de verkochte woningen naar koopstarters ging, waarbij ook expats met hogere inkomens en buitenlandse overwaarde deel uitmaken van deze groep.
